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隨著支持政策的密集出臺(tái)，住房租賃逐漸成為熱詞。昨天，合肥市住房租賃行業(yè)聯(lián)盟正式成立。據(jù)測(cè)算，合肥住房租賃市場(chǎng)規(guī)模逾百億，市場(chǎng)潛力巨大。
7月18日，住建部等九部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，并公布了包括合肥市在內(nèi)的12個(gè)首批住房租賃試點(diǎn)城市。
8月22日，《合肥市住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案》的發(fā)布，則標(biāo)志著合肥市成為第10個(gè)出臺(tái)試點(diǎn)方案的城市。此次，由萬(wàn)科泊寓、悅客艾家、么柚公寓、24號(hào)創(chuàng)新工場(chǎng)、優(yōu)誠(chéng)管理等單位倡議，全市50多家住房租賃企業(yè)共同發(fā)起成立合肥市住房租賃行業(yè)聯(lián)盟。
合肥市住房租賃行業(yè)聯(lián)盟輪值主席劉偉介紹說(shuō)，目前合肥每年新流入人口在30萬(wàn)~40萬(wàn)人，而近年來(lái)合肥交通優(yōu)勢(shì)的凸顯以及高新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也較大吸引了人口導(dǎo)入和人才結(jié)構(gòu)的升級(jí)，住房租賃市場(chǎng)空間巨大。據(jù)測(cè)算，合肥住房租賃市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)百億元。
據(jù)了解，相比一線城市，合肥住房租賃市場(chǎng)有著體量偏小、租金水平較低、從業(yè)者眾多等特點(diǎn)。具體來(lái)看，目前租賃房源中有近九成來(lái)自個(gè)人房東，依然是最主流的住房租賃主體;其次為傳統(tǒng)房屋中介;專(zhuān)業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)平臺(tái)成為住房租賃市場(chǎng)中的新興力量。而后者背景也是錯(cuò)綜復(fù)雜，其中，房企越來(lái)越多地入局據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)排名前30的房企中，已有三分之一開(kāi)始涉足長(zhǎng)租公寓。這一現(xiàn)象背后，是住房租賃支持政策的密集出臺(tái)。而隨著租購(gòu)?fù)瑱?quán)概念的紅火以及逐步落地，住房租賃市場(chǎng)也被業(yè)內(nèi)越來(lái)越看重。 |
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